fbpx
Konut Kredisi

Konut Kredisinde Ekspertiz Ücreti Neye Göre Belirlenir

Gayrimenkul alanında yapılan avantajlı kampanyalar, bu sektörde yatırım oranlarının artmasına zemin hazırlamıştır. Özellikle son zamanlarda birçok birey gayrimenkul alım-satım yaparak kar elde etmekte ve hatta bazıları alarak kiraya vermektedir. Kira gelirleriyle düzenli bir gelir sahibi olan bireyler, eğer konut kredisi çektiyse, kira geliri ile konut kredisini öderler. Doğal olarak borç kendi kendini öder ve borcun tamamlanması durumunda birey ev sahibi olmuş olur. Konut kredileri bu konuda bizlere en büyük yardımı sağlayan noktadır diyebiliriz.

Konut Kredisi Ekspertiz Ücreti

Özellikle son zamanlarda konut kredilerinde uygulanan faiz oranları indirilmiş ve herkesi ev sahibi yapabilmek için çalışmalar başlatılmıştır. Konut kredisinde bizlere sıklıkla sorulan sorulardan bir tanesi de, Konut Kredisinde Ekspertiz Ücreti Neye Göre Belirlenir sorusudur. Bu sorunun cevabını sizlerde merak ediyorsanız eğer, yazımızı detaylı olarak okumanızı öneririz.

Konut Kredisinde Ekspertiz Nedir

Ekspertiz, uzman tarafından gayrimenkulün değerine yönelik yapılan çalışmalar olarak adlandırılır. Konut kredisi çekerken, bankanın anlaşmalı olduğu ekspertiz çalışanları tarafından evin veya arsanın değerine bakılır. Bu değer hesaplanırken birçok husus dikkate alınır.

Konut Kredisinde Ekspertiz Ücreti Hesaplanırken Dikkat Edilen Noktalar

  • Binanın (gayrimenkulün) kimliği / açık adresi
  • Kime ait olduğu / Türü
  • Kaç katlı, kaç yaşında olduğu
  • İmar durumu
  • Ulaşım : ulaşım özellikleri detaylı olarak araştırılır
  • Gayrimenkulün Fiziki Durumu : Betonarme, kagir, yığma, çelik karkas, ahşap vb.
  • Altyapı
  • Bina sahibinin itibarı

Konut Kredisinde Ekspertiz Ücreti Nasıl Belirlenir

Bankalar evin değerini tam olarak oluştururken, anlaşmalı oldukları ekspertiz firmalarının detaylı olarak raporlarını mutlaka almak zorundalar. Bu firmalar, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından lisans verilerek çalışan şirketler olmasıyla beraber, gayrimenkulleri değerlerken yukarıdaki kriterleri baz alıyorlar ve ayrıntılı bir sunum hazırlayarak, bankalara bildiriyorlar. Ücret belirlenirken de mesela evin değeri 200.000 TL ise, ekspertiz raporuna göre 170.000 veya 180.000 çıkma ihtimali olabilir. Bu nokta ekspertiz ev alınmadan önce yapılması gereken zorunlu bir işlemdir. Konut Kredisinde Ekspertiz Ücreti Neye Göre Belirlenir sorusuna detaylı olarak cevap verdik ve mutlaka yazmış olduğumuz noktaları gözden geçirmenizi önermekteyiz.7

En Düşük Ekspertiz Ücreti Hangi Bankada

Aşağıda yer alan tabloya baktığımızda; ekspertiz ücreti konusunda en düşük taban fiyata sahip olan bankanın Ziraat Bankası olduğunu görmekteyiz. Bu banka tarafından konut kredisi ekspertiz ücreti için istenen minimum rakam 498 TL iken, en fazla 1798 TL olduğunu görmekteyiz. Detaylı şekilde tüm bankalar için rakamlar aşağıda en düşükten en yükseğe şeklinde sıralanarak paylaşılmış ve istifadenize sunulmuştur.

  • Ziraat Bankası      498 TL      1798 TL
  • Garanti Bankası   527 TL      2000 TL
  • Odea Bank             527 TL     Azami Tutar Yok
  • QNB Finansbank 544 TL       1915 TL
  • Fibabanka              545 TL        2968 TL
  • TEB                       608 TL           608 TL
  • ICBC                       613 TL        1000 TL
  • Yapı Kredi             611 TL           611 TL
  • Halk Bankası        650 TL       650 TL
  • ING Bank              650 TL        650 TL
  • Şekerbank            690 TL         2225 TL
  • Alternatif Bank    690 TL        1500 TL
  • Denizbank            700 TL      Azami Tutar Yok
  • HSBC                     750 TL        2356 TL
  • Akbank                  750 TL         750 TL
  • Vakıf Bankası       800 TL      2639 TL
  • İş Bankası             800 TL      1200 TLKatılım Bankaları için durum şu şekildedir.
  • Türkiye Finans               525 TL              Azami Tutar Yok
  • Ziraat Katılım                 415 TL               1500 TL
  • Kuveyt Türk                    508 TL             4400 TL

Konut kredisi çekerken alacağınız ekspertiz ücreti ile ilgili olarak; rakamın bankalar arasında da farklılık arz edeceğini de hatırlatalım. Güncel konut kredisi kampanyalarına göz atmak için buraya tıklayabilirsiniz.


Etiketler

Hikmet Ilgaz

Anadolu Üniversitesi Kamu Yönetimi mezunu, evli ve 1 çocuk babası, bankacılık ve finans alanında araştırmalar yapıyor, bu araştırma sonuçlarını buradaki blogunda paylaşıyor.

İlgili Makaleler

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu
Kapalı
Kapalı