Emlak Bankası Konut Kredisi Başvurusu Kar Oranları

Konut kredisi faiz oranlarında yaşanan düşüşlerle birlikte; konut satışlarında hızlı ivme devam ederken, özel sermayeli bankaların yanı sıra özellikle katılım bankalarının cazip konut finansmanı tekliflerinin olduğunu görmekteyiz. Eski bir banka olan ve yakın zaman önce faaliyetlerine yeniden başlayan Emlak Katılım Bankası da konut finansmanı ödeme planlarında uygun kar payı oranları ile dikkat çekiyor. Şimdi sizler için güncel kar oranları ile Emlak Katılım Bankası ‘nın konut finansmanı tekliflerini değerlendirecek ve sistemin nasıl işlediğinden, başvuruda ne gibi belgeler talep edildiğinden bahsedeceğiz.

Emlak Katılım Bankası Konut Finansmanı

Emlak Katılım Bankası ilk kuruluşundan itibaren halkın konut ve inşaat konusunda ihtiyaç duyduğu nakitin finansmanı amacını benimsemiş, bir süre faaliyetleri durdurulduktan sonra 2018 yılı itibariyle tekrar katılım bankacılığı şemsiyesi altında tekrar faaliyetlerine başlamıştır. Emlak Katılım Bankası ‘nın misyonu yine konut finansmanı öncelikli olup, bunun yanı sıra bireysel ihtiyaç finansmanı ve taşıt finansmanı destekleri de sunmaktadır.

Emlak Katılım Bankası konut finansmanında, 120 aya kadar vadelendirme yapabilmekte olup, finansman konusunda ise katılım bankası olması sebebiyle işleyiş anlamında özel sermayeli bankaların konut kredisi desteğine nazaran bir takım farklılıklara sahiptir. Bu farklılıkların başında ise murabaha sistemi gelmektedir.

Murabaha Sistemi

Konut finansmanında uygulanan murabaha sisteminin özü; beğendiğiniz konutun banka tarafından peşin olarak satın alınması ve sonrasında size taksitle aynı zamanda vade farkı uygulanarak satılmasıdır. Örneğin; alacağınız konut 250.000 TL ise; Emlak Katılım Bankası sizin adınıza bu konutu 250.000 TL ye satın alacak, kar oranı üzerinden bir vade farkı uygulayarak, seçeceğiniz vade süresine göre takribi XXXX TL bedelle size satacaktır. Bu satış fiyatını da aylık taksitlere bölerek sizden tahsil edecektir.

Emlak Katılım Bankası Konut Finansmanı Kar Oranları

Emlak Katılım Bankası ‘nın konut finansmanı kar oranlarına baktığımızda; % 0,95 olduğunu görmekteyiz. Vade süresi ya da talep edilen konut finansmanı miktarı ile alacağınız konutun yeni konut ya da ikinci el konut olmasına göre küçük farklılıklar olabilse de genel rakamın bu civarda olduğunu söyleyebiliriz.

Emlak Katılım Bankası Konut Finansmanı Hesaplama ve Örnek Ödeme Planı

Emlak Katılım Bankası ‘nın konut finansmanı tekliflerini daha yakından kıyaslayabilmek adına birkaç örnek ödeme planı oluşturarak sizlerle paylaşalım.

200.000 (iki yüz bin) TL ‘lik bir konut finansmanı için örnek ödeme planları oluşturacak olursak;

Öncelikle bu miktarda bir konut finansmanı için masraflar şu şekilde olacaktır.

• Finansman Tahsis Ücreti 1.000 TL,
• İpotek Tesis Bedeli 225 TL,
• Ekspertiz Ücreti 850 TL olmak üzere toplam 2.075 TL masrafı olacaktır.

120 ay vadeli 200.000 TL lik konut finansmanın geri ödeme planında;

• Aylık Taksit Tutarı 2.855,56 TL,
• Toplam Geri Ödeme Tutarı 342.667,65 TL olacaktır.

60 ay vadeli 200.000 TL lik konut finansmanın geri ödeme planında;

• Aylık Taksit Tutarı 4.436,78 TL,
• Toplam Geri Ödeme Tutarı ise 266.206,1 TL olacaktır.

150.000 (yüz elli bin) TL ‘lik bir konut finansmanı için örnek ödeme planları oluşturacak olursak;

Bu rakamlar için masraflar baktığımızda;

• Finansman Tahsis Ücreti 750 TL,
• İpotek Tesis Bedeli 225 TL,
• Ekspertiz Ücreti 850 TL olmak üzere toplam 1.825 TL masrafı olacaktır.

120 ay vadeli 150.000 TL lik konut finansmanın geri ödeme planında;

• Aylık Taksit Tutarı 2.141,68 TL,
• Toplam Geri Ödeme Tutarı 256.999,62 TL olurken,

60 ay vadeli 150.000 TL lik konut finansmanın geri ödeme planında;

• Aylık Taksit Tutarı 3.327,58 TL,
• Toplam Geri Ödeme Tutarı 199.654,68 TL olacaktır.

Emlak Katılım Bankası Konut Finansmanı Şartları ve Gerekli Belgeler

Şartlar

• % 80 oranında finansman oranı,
• KKDF ve BSMV muafiyet imkanı,
• Gerekli hallerde ek teminat talebi gibi ön şartlar bulunmaktadır.

Konut Finansmanı İçin Gerekli Belgeler

• Başvuru formu,
• Kimlik belgesi fotokopisi (Nüfus cüzdanı, sürücü belgesi veya pasaport fotokopisi),
• Maaş yazısı ya da kişinin çalışma durumuna göre gelir belgesi,
• Finansmana konu olan konutun tapu belgesi fotokopisi,
• Gerekirse azami iki ay öncesine ait müşteri adına kayıtlı sabit telefon, elektrik, su veya doğalgaz faturalarından herhangi birisinin fotokopisi
• Gerekli görülmesi hâlinde kefil ve kefile ilişkin belgeler
• Şubece istenebilecek diğer belgelerdir.

Emlak Katılım Bankası ‘nın bir diğer finansman çeşidi olan Emlak Bankası Taşıt Finansmanı Başvurusu konulu yazımızı da inceleyebilirsiniz.